Les impacts de la loi climat et résilience sur les logements E
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Publié le 05 Septembre 2024

Changements législatifs à l'horizon 2025

À partir de 2025, un nouveau chapitre s'ouvre pour les propriétaires de biens immobiliers en france, en particulier ceux possédant des logements classés E sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). La loi « climat et résilience » introduit des obligations strictes en matière d'audit énergétique pour ces propriétés, visant à accroître l'efficacité énergétique du parc immobilier français.

Objectifs et cadre de la loi

La loi « climat et résilience » a pour ambition de diminuer les émissions de gaz à effet de serre et d'améliorer l'efficacité énergétique des logements. Cette législation prévoit une interdiction progressive de location pour les logements énergivores, classés de E à G sur le DPE. Chaque catégorie dispose d'un calendrier et de mesures spécifiques pour atteindre ces objectifs.

Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de logements classés Fou G ne peuvent plus augmenter le loyer sans entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Cette mesure prépare le terrain pour des obligations encore plus strictes en 2025.

Exigences pour les logements classés E à partir de 2025

À compter du 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés E devront réaliser un audit énergétique obligatoire. Cet audit a pour but d'évaluer la performance énergétique du bien et de recommander les travaux nécessaires pour l'améliorer. Ces recommandations peuvent inclure :

  • Isolation des murs, toitures et planchers.
  • Remplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude par des équipements plus performants.
  • Installation de dispositifs de ventilation pour améliorer la qualité de l'air intérieur et réduire les pertes de chaleur.

Conséquences et avantages

La mise en œuvre de ces audits énergétiques et des rénovations pour les logements classés E apportera plusieurs bénéfices :

  • Réduction des émissions de CO2 : en améliorant l'efficacité énergétique des bâtiments, la loi contribue à la réduction des gaz à effet de serre, aidant ainsi à limiter les impacts climatiques.
  • Amélioration du confort thermique : les rénovations réduisent les déperditions de chaleur, offrant un meilleur confort aux occupants.
  • Valorisation des biens immobiliers : les logements rénovés gagnent en valeur sur le marché immobilier grâce à une meilleure performance énergétique.
     

Cette obligation d'audit énergétique pour les logements classés E, à partir de janvier 2025, s'inscrit dans une politique de transition énergétique et de lutte contre les passoires thermiques. Les propriétaires doivent anticiper ces nouvelles exigences dès maintenant pour être en conformité !

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