Publié le 05 Septembre 2024
À partir de 2025, un nouveau chapitre s'ouvre pour les propriétaires de biens immobiliers en france, en particulier ceux possédant des logements classés E sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). La loi « climat et résilience » introduit des obligations strictes en matière d'audit énergétique pour ces propriétés, visant à accroître l'efficacité énergétique du parc immobilier français.
La loi « climat et résilience » a pour ambition de diminuer les émissions de gaz à effet de serre et d'améliorer l'efficacité énergétique des logements. Cette législation prévoit une interdiction progressive de location pour les logements énergivores, classés de E à G sur le DPE. Chaque catégorie dispose d'un calendrier et de mesures spécifiques pour atteindre ces objectifs.
Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de logements classés Fou G ne peuvent plus augmenter le loyer sans entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Cette mesure prépare le terrain pour des obligations encore plus strictes en 2025.
À compter du 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés E devront réaliser un audit énergétique obligatoire. Cet audit a pour but d'évaluer la performance énergétique du bien et de recommander les travaux nécessaires pour l'améliorer. Ces recommandations peuvent inclure :
La mise en œuvre de ces audits énergétiques et des rénovations pour les logements classés E apportera plusieurs bénéfices :
Cette obligation d'audit énergétique pour les logements classés E, à partir de janvier 2025, s'inscrit dans une politique de transition énergétique et de lutte contre les passoires thermiques. Les propriétaires doivent anticiper ces nouvelles exigences dès maintenant pour être en conformité !